Et si vous en saviez autant que votre constructeur — avant de signer votre CCMI ?
La méthode complète pour aborder votre projet sereinement, conçue par un constructeur professionnel qui ne vous vend pas la maison et qui vous dévoile les coulisses.
Pourquoi cette méthode existe
Un déséquilibre naturel
Votre constructeur connaît son métier par cœur. Vous, vous ne le vivez qu'une seule fois.
Des décisions qui coûtent cher
Prises tôt dans le processus, souvent sans que vous en ayez conscience — avant qu'il soit trop tard pour les corriger.
Une vision claire change tout
Un particulier bien informé vit un projet serein, du premier rendez-vous à la remise des clés.
« Chaque jour depuis plus de 10 ans, je construis la maison de quelqu'un. Aujourd'hui je fais quelque chose que personne dans ce métier n'a jamais fait : je vous ouvre toutes les portes — sans vous vendre la maison. »
Romain Picinali
Plus de 400 familles accompagnées
Qui suis-je
Je suis constructeur de maisons individuelles depuis plus de 10 ans, spécialisé dans le milieu à haut de gamme, ingénieur ESITC (Ecole Supérieure d'Ingénieurs des Travaux de la Construction) de formation.
Au quotidien, je gère :
— Les RDVs commerciaux avec les clients,
— La conception sur mesure du projet et le dessin,
— le chiffrage précis et exhaustif du projet,
— la rédaction de la notice descriptive et du contrat CCMI,
— la visite technique du terrain,
— le dépôt du permis de construire,
— le suivi complet du dossier administratif, de A à Z, jusqu'au démarrage du chantier.
— (mes associés s'occupent du chantier)
En parallèle, je gère à titre personnel :
— des projets d'investissement locatif de maisons neuves jumelées (x2 maisons ; x3 maisons ; + de maisons), de A à Z
Ce que je fais ici est atypique dans ce métier, et assumé : je vous donne les clés pour mieux comprendre, sans jamais vous vendre une maison.
Ce que vous allez trouver dans La Méthode
Cette méthode, je l'ai construite sans blabla, sans remplissage, sans rien de superflu. Pas de contenu qui complexifie pour faire « plus complet » — seulement ce qui est utile, présenté simplement.
Elle s'adresse à TOUS les particuliers, même sans aucune connaissance du bâtiment. Vous y trouverez les bases indispensables que tout maître d'ouvrage doit connaître, mais aussi — et surtout — mes tips et astuces de terrain, accumulés en plus de 10 ans à ce métier, que je mets aujourd'hui à votre service.
13 modules, pour tout comprendre dans l'ordre
Module 1 — Introduction & Fondamentaux
Module 2 — Définir son projet de maison
Module 3 — Choisir et analyser un terrain
Module 4 — Conception & Plans
Module 5 — Les études techniques indispensables
Module 6 — Le CCMI
Module 7 — Le Permis de Construire
Module 8 — Préparation du chantier & MAP
Module 9 — Le chantier
Module 10 — Appels de fonds & Paiements en CCMI
Module 11 — La Réception de la Maison
Module 12 — Garanties & Vie dans la maison
Module 13 — Bonus & Outils Pratiques
+ 6 bonus concrets, prêts à l'emploi
Calcul du budget global de votre projet : un outil pour poser un budget clair, complet et réaliste dès le départ, sans oublier aucun poste de dépense.
Calcul du budget maximum à allouer à votre terrain : pour savoir exactement combien investir dans le terrain sans déséquilibrer le reste de votre projet.
Programme du projet – 1er RDV constructeur : une trame pour préparer et cadrer votre premier rendez-vous, et poser les bonnes questions dès le départ.
Les étapes d'avancement de votre projet : une vision claire et chronologique de chaque étape, pour toujours savoir où vous en êtes.
Vérification des plans avant dépôt du permis de construire : une checklist pour contrôler vos plans avant dépôt, et éviter erreurs et refus.
Suivi de chantier : un outil pour suivre l'avancement, les points de vigilance et les contrôles à effectuer pendant le chantier.
Pourquoi 447 € pour cette méthode ?
Un projet CCMI représente en général plusieurs centaines de milliers d'euros, engagés sur la base d'un contrat que vous ne signerez, avec un peu de chance, qu'une seule fois dans votre vie.
Pour resituer les 447 € à cette échelle :
sur un projet à 200 000 €, cela représente environ 0,22 % du budget total,
sur un projet à 300 000 €, environ 0,15 %,
sur un projet à 400 000 €, environ 0,11 %,
sur un projet à 500 000 € et plus, 0,09 % ou moins.
447 € pour comprendre précisément ce que vous signez, et sécuriser des décisions qui, mal prises, coûtent bien plus cher — c'est, à mon sens, l'un des investissements les plus rentables de tout votre projet. Et croyez-moi : cette formation, c'est 100 % valeur.
Des informations, oui — mais dans le désordre
Sur les réseaux, sur internet... les informations que vous trouvez sont désorganisées, sorties de leur contexte, souvent non-exhaustives, et complexes.
Dans cette méthode, je vous transmets tout ce que vous devez savoir, dans l'ordre où vous allez le rencontrer sur votre projet. Tout a été pensé avec des termes simples, compréhensibles par tous.
447 € pour éviter des milliers, voire des dizaines de milliers d'euros d'erreurs et de surcoûts sur votre projet... ça ne se réfléchit même pas. C'est logique de la prendre.
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